A közintézmények kazánjainak biztonságos és hatékony üzemeltetése kiemelten fontos. Az oda látogató / ott tanuló vagy dolgozó emberek hő- és komfortérzetének fennntartása minden közintézmény alapvető feladata. Ennek a feladatnak a felelősségét vállaljuk mi át, amikor távfelügyelettel támogatott üzemeltetési és rendszeres karbantartási szerződést kötnek velünk.

Szerződött partnereinknek nonstop hibabejelentési lehetőséget és 24 órán belüli rendelkezésre állást biztosítunk. Távfelügyeleti endszerünk segítségével azonnal és távolról is be tudunk avatkozn az üzemi hibák gyors elhárítása érdekében. 

Főbb referenciáink többek között a Magyar Tudományos Akadémia, a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár, a Fővárosi Törvényszék, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ.

Pontosan milyen feladatokat végzünk?

Kazánház üzemeltetése (fűtői feladatok)

• a vonatkozó szabványoknak és a gépkönyvben előírt üzemeltetési paramétereknek, illetve a releváns szakképesítési előírásoknak megfelelő működtetés,
• gondoskodás a kazánház megfelelő, a műszaki lehetőségek szerint tiszta, működőképes állapotának biztosításáról,
• gondoskodás a kazánok vízminőségének a gépkönyvben előírt határértékek között tartásáról,
• hálózati nyomás figyelése és utántöltése (heti egy alkalom),
• a kazánok üzemeltetése, ami magában foglalja a szükséges vagy kért beállítások/módosítások­* elvégzését.
• kazánnapló vezetése, a szükséges vagy kért beavatkozások, üzemi paraméterek rögzítése, (digitális napló, az ügyfél online elérheti)
• a kazán rendeltetésszerinti működésének biztosítása a Megrendelő/Megbízottja instrukcióinak megfelelően,
• a kazánház rendszeres személyes ellenőrzése (fűtési szezonban havi két alkalommal)
• a fűtési rendszer esetleges javítási, felújítási munkálatainak idején évente egy alkalommal (előre egyeztetett időpontban és írásos megrendelés alapján) a rendszervíz díjmentes leengedése és visszatöltése,
• 24 órás üzemeltetési ügyelet biztosítása

*Az üzemeltetést érintő változtatási igényeket kérjük 24 órával előre bejelenteni. Az üzemeltetést érintő változtatás (egyedi) igény(ek)ről bejelentést csak az átalányszerződésben megnevezett Megrendelő vagy Megbízottja tehet.

Online kazánházi napló ismertetése

A helyszíni ellenőrzések során a kollégák egy, a kazánházra szabott online kérdőívet töltenek ki a telefonjukon / tabletjükön, a kérdőív végig vezeti őket az ellenőrizendő feladatokon, van mód külön megjegyzés írására, illetve fénykép stb. csatolására. Az elküldött adatok a kazánházhoz készített Excel-táblába íródnak be, és így létrejön egy online kazánházi napló, amely bármely kollégánk számára elérhető, és a közös képviselőkkel is megosztott, igy mindenki látja az aktuális adatokat. A táblázat képes statisztikai lekérdezések generálására is.

 

Kazánház karbantartása (szervizfeladatok)

Gázkazánok karbantartása a gyártó technológiai utasítása alapján   

I. Ütem ( fűtési üzem alatti karbantartás )

• Hideg- melegüzemi vizsgálat és jegyzőkönyv
• külső, belső tömörség vizsgálat
• reteszkörök vizsgálata
• szabályozók vizsgálata
• tüzeléstechnikai vizsgálat
• részletes hőtechnikai mérés indirekt módszerrel az égő szabályozási módja által meghatározott teljesítményeken
• a tüzelés optimális jellemzőinek műszeres beállítása (az adott üzemállapot figyelembe vételével):
• tüzelőanyag fogyasztás mérése
• tüzelőanyag hőmérsékletének és nyomásának mérése
• füstgáz összetételének meghatározása
• bevitt hőmennyiség, veszteségek, hasznos teljesítmény és hatásfok meghatározása
• rendszervíz és töltővíz minőségének ellenőrzése (nk, pH mérés)
• az elvégzett munka dokumentálása

II. Ütem  ( nyári nagy karbantartás  )

• kazán és rászerelt szerelvények ellenőrzése, tisztítása
• égéstermék oldali tömítés és füstgázelvezetés ellenőrzése
• tűztér ellenőrzés, tisztítás
• víz oldali csatlakozások és a merülőhüvely tömörségének ellenőrzése
• biztonsági berendezések működésének ellenőrzése
• hőmérsékletérzékelők ellenőrzése
• gáz szerelvénysorok külső, belső tömörségének ellenőrzése
• gázégő ellenőrzése tisztítása
• lángőr, gyújtóelektródák ellenőrzése, beállítása
• teljesítmény, gázfogyasztás ellenőrzése, beszabályozása
• gyújtási és üzempróba, terhelési szintek ellenőrzése, műszeres beszabályozása
• ionizációs áram mérése
• gázszerelvények mágnesszelepek zárás és tömörség ellenőrzése
• elektromos csatlakozópontok ellenőrzése, kötések utánhúzása
• tüzeléstechnikai mérések elvégzése